Herbstaktion Malerarbeiten - Prozente sichern
Eingetragen am Oktober 5, 2009 in der Kategorie Allgemeines, Dienstleistung|Empfehlung, Handwerker
MALCOLOR GmbH
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MALCOLOR GmbH Malereibetrieb
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Kontakt: E-Mail Malcolor GmbH
Unser Service für Sie: Durchdachtes und strukturiertes Planen Ihrer Maler- und Tapezierarbeiten, Ihres Vollwärmeschutzes, Ihrer Fassadenreinigung und vieles mehr..
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Kündigungsfrist für das Versicherungsjahr
Eingetragen am September 25, 2009 in der Kategorie Dienstleistung|Empfehlung
Ende September läuft die Kündigungsfrist für das Versicherungsjahr 2009 ab.
Insbesondere bei Haftpflicht-, Hausrat-, Rechtsschutz-, Unfall- und Wohngebäudeversicherungen drängt die Zeit.
Die Kfz-Versicherung können Sie noch bis zum 30. November kündigen.
Der Aufwand lohnt sich: Mehrere Hundert Euro Ersparnis pro Jahr sind möglich, setzen Sie sich rechtzeitig mit uns in Verbindung!
Hier werden Sie beraten
Allianz Deutschland
Fachberater Herr Michael Zitka
Buckower Damm 219 b
12349 Berlin
Tel.: 030-200771044
Fax : 030-200771055
Handy: 0177/62 15 050
Kautionsrückgabe
Eingetragen am Juli 8, 2009 in der Kategorie Frage und Antwort
Frage: Wie lange kann ich meine Kaution zurück verlangen?
gefragt am 08.07.2009 um 15:10 Uhr
Ich habe seit dem 01.01.09 eine neue Wohnung bezogen und meine vorherige wurde zum 01.02.09 gekündigt. Der Vermieter hat mir auch die alte Wohnung ohne jegliche Mängel schriftlich abgenommen. Und mir noch zugesichert das ich meine Kaution zurück erhalte. Doch leider ist bis heute noch nichts angekommen und ich warte seit halben Jahr auf mein Geld. Welche Frist gilt bei einer Kautionsrückerstattung? Gibt es überhaupt noch eine Chance, dass ich mein Geld zurück bekomme?
Die zuständigen Mitarbeiter der Verwaltung geben mir keine Auskunft.
Schriftlich habe ich die Verwaltung bereits 3 x aufgefordert und meine Kontedaten angegeben - so wie sie es mir aufgetrageb haben. Doch es passiert leider nichts von deren Seite aus.
Antwort: 3 bis 6 Monate
Der Vermieter hat die Kaution in voller Höhe zurückzuzahlen, wenn er keine Ansprüche mehr aus dem Mietvertrag gegen den Mieter hat. Andernfalls darf er die zur Deckung seiner Ansprüche erforderlichen Kosten von der Kaution absetzen und muss dann mit dem Mieter abrechnen. Der Mieter muss dem Vermieter eine vertretbare Zeit zur Prüfung etwaiger Gegenansprüche lassen. Welcher Zeitraum vertretbar ist, ist bei den Gerichten stark umstritten. Sie liegt in etwa zwischen 2-6 Monaten. Steht die Heiz- oder Nebenkosten noch aus, kann der Vermieter einen angemessenen Betrag einbehalten, wenn zu erwarten ist, dass der Mieter etwas nachzahlen muss (AG Hannover ZMR 2000, 680; AG Neuss WM 91, 547; AG Köln WM 88, 267), grundsätzlich jedoch nicht mehr als in Höhe von 3 bis 4 monatlichen Vorauszahlungsbeträgen (AG Hamburg WM 97, 213). Den Restbetrag muss der Vermieter sofort auszahlen, wenn keine weiteren Forderungen mehr bestehen (AG Kassel WM 84, 226).
D. h., die Kautionsabrechnung sollte innerhalb von 6 Monaten erfolgen. Dies bedeutet nicht, dass er das Geld komplett an den Mieter auszahlt. Er kann einen "angemessenen" Teil der Kaution für eventuelle Forderungen aus Betriebskostenabrechnung einbehalten.
Mit der Abrechnung für 2008 kann er sich bis zum 31.12.09 Zeit lassen, für den Monat Januar 09 sogar ein Jahr länger. Hier spielt also die Höhe der Kaution sowie die zu erwartenden Nachzahlungen eine Rolle.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen, bitte geben Sie einen Kommentar hierzu ab
Wir erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und ersetzen keinen rechtlichen Ratgeber. Jeder Fall ist anders und muß individuell beurteilt werden.
Rückgabe der Wohnung
Eingetragen am Juli 2, 2009 in der Kategorie Frage und Antwort
Nicht rechtzeitige Rückgabe der Wohnung an die Hausverwaltung oder den Eigentümer
Dem Mieter obliegt die Verpflichtung, einen Termin zur Übergabe der Mietwohnung mit der Verwaltung zu vereinbaren.
Wenn der Mieter keinen Übergabetermin mit der Hausverwaltung vereinbart, steht auch niemand am vereinbarten Mietende vor der Tür. Dies widerum bedeutet, dass die Wohnung nicht zurück gegeben worden ist.
Wenn die Hausverwaltung einen neuen Vertrag mit einem Nachmieter geschlossen hat, dieser aber die Wohnung am Tag des vereinbarten Mietbeginns nicht übernehmen kann - weil der Vormieter die Wohnung noch nicht zurück gegeben hat - dann kann u. U. sogar ein Schadensersatz vom ausziehenden Mieter verlangt werden, wie z. B:
Forderung des Nachmieters:
Hotel- und Lagerkosten, Kosten für den Makler usw. usw.
Forderung der Hausverwaltung oder des Eigentümers:
Inserate, Maklerkosten (Innenprovision) usw. usw.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen, bitte geben Sie einen Kommentar hierzu ab
Wir erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und ersetzen keinen rechtlichen Ratgeber. Jeder Fall ist anders und muß individuell beurteilt werden.
Einlagensicherung
Eingetragen am Juli 2, 2009 in der Kategorie Finanzierung, News
Erhöhung der Einlagensicherung
die gesetzliche Entschädigung erhöht sich ab 01.06.2009 auf 50.000 Euro anstatt der bisherigen 20.000 Euro, die darüber hinaus noch mit einem Selbstbehalt von zehn Prozent der Schadenssumme versehen war.
Ab 2011 klettert der Betrag sogar auf 100.000 Euro. Auch die Wartezeit auf die Entschädigung wird kürzer: Anleger können künftig nach 30 Tagen mit der Rückzahlung des Geldes rechnen.
Beratung bei Problemen mit Ihrem Mietshaus in Berlin
Eingetragen am Juni 21, 2009 in der Kategorie Dienstleistung|Empfehlung
Cornelia Strauß
Tel.: 0176/76 777 806
Hier werden Sie beraten
Fachgebiet: Wir bieten Ihnen in unserem Beratungsbüro fundierte und rechtssichere Beratung bei Problemen mit Ihrem Mietshaus in Berlin, Problematik Eigentum Todesfall, Erbschaft, Mietertod, Mietnormaden, Sanierungsrückstau, Kautionsproblematiken, kulturellen Problemen, Sondereigentumsverwaltung usw. usw.
C&S Immobilien
Eingetragen am Juni 21, 2009 in der Kategorie Dienstleistung|Empfehlung
C&S Immobilien
Schlüterstraße 41 II
10707 Berlin
Tel.: 030/81 82 59 44
Fax: 030/81 82 59 45
Kontakt: E-Mail C&S Immobilien
Fachgebiete: Mietwohnungen, Eigentumswohnungen für Selbstnutzer, Gewerbevermietung
Umzugsservice Andreas Hachmeister
Eingetragen am Juni 21, 2009 in der Kategorie Dienstleistung|Empfehlung
Umzugsservice Andreas Hachmeister
Kantstr. 42 10625 Berlin
Tel.: (0 30) 31 50 92 09
Kontakt : E-Mail Umzugsservice Andreas Hachmeister
Fachgebiete: Umzugsservice
Hausmeisterservice Holger Rettig
Eingetragen am Juni 21, 2009 in der Kategorie Dienstleistung|Empfehlung, Handwerker
Hausmeisterservice Holger Rettig
Gartenstr. 15
15366 Hönow
Tel.: 03342 / 3070181
Fax: 03342 / 303921
Mobil: 0174 /9829558
Kontakt: E-Mail Hausmeisterservice Holger Rettig
Fachgebiete: Hausreinigung, Hausmeisterservice, Kleinreparaturen
MALCOLOR GmbH Ihr Malereibetrieb in Berlin
Eingetragen am Juni 21, 2009 in der Kategorie Dienstleistung|Empfehlung, Handwerker
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