Kautionsrückgabe
Eingetragen am Juli 8, 2009 - Archiviert unter Frage und Antwort | Leave a Comment
Wann muss der Vermieter über die Kaution abrechnen und diese zurückzahlen?
mehr...Rückgabe der Wohnung
Eingetragen am Juli 2, 2009 - Archiviert unter Frage und Antwort | Leave a Comment
Nicht rechtzeitige Rückgabe der Wohnung an die Hausverwaltung oder den Eigentümer
Dem Mieter obliegt die Verpflichtung, einen Termin zur Übergabe der Mietwohnung mit der Verwaltung zu vereinbaren.
Wenn der Mieter keinen Übergabetermin mit der Hausverwaltung vereinbart, steht auch niemand am vereinbarten…
mehr...Flächenabweichung - fristlos kündigen
Eingetragen am Juni 1, 2009 - Archiviert unter Frage und Antwort, Urteile | Leave a Comment
Die Wohnung ist viel kleiner ist als im Vertrag angegeben - nun hat der Bundesgerichtshofes entschieden, dass Mieter ihre Wohnung auch nach Jahren noch fristlos kündigen dürfen.
Es ging um eine »ca. 100 Quadratmeter« große Wohnung. Tatsächlich war die Wohnung nur…
mehr...Eigenbedarfskündigung: BGH stärkt Mieterrechte
Eingetragen am Mai 26, 2009 - Archiviert unter Frage und Antwort, Urteile | Leave a Comment
Täuscht ein Vermieter Eigenbedarf vor, um einen Mieter zum Auszug zu zwingen, muss er dafür Schadenersatz zahlen. Dies gilt auch dann, wenn die Kündigung bereits aus formalen Gründen unwirksam war, der Mieter dies aber nicht erkannte.
HB KARLSRUHE. Mietern steht grundsätzlich…
mehr...Kündigungsfrist
Eingetragen am Mai 25, 2009 - Archiviert unter Frage und Antwort, Urteile | 1 Comment
Kündigung: Samstag zählt mit
Bei der Frage, bis wann die Kündigungserklärung dem Vermieter vorliegen muss, damit der laufende Monat noch mitzählt, gilt der Samstag als Werktag.
Generell muss die Kündigung bis zum dritten Werktag des folgenden Monats beim Vermieter eingehen – idealerweise…
mehr...Umlage bei Leerstand
Eingetragen am Mai 25, 2009 - Archiviert unter Frage und Antwort | 1 Comment
Unbewohnte Räume: keine Betriebskosten
Stehen Wohnungen im Mietshaus leer, stellt sich die Frage, wer für Wasser, Müll und andere Nebenkosten aufkommt.
Der Bundesgerichtshof hat klargestellt: Zumindest soweit die Betriebskosten nach Wohnfläche auf die Mieter des Hauses verteilt werden, muss der Vermieter die…
mehr...Betriebskostenarten
Eingetragen am Mai 25, 2009 - Archiviert unter Frage und Antwort | 1 Comment
Betriebskosten: Neues nur mit Zustimmung
Welche Ausgaben der Vermieter abrechnen darf, ergibt sich zum Teil aus dem Gesetz, aber in erster Linie aus dem Mietvertrag. 17 Betriebskostenarten sind anerkannt.
Wartung ja, Reparatur nein
Grundregel: Nur laufende Kosten der Immobilie dürfen auf den Mieter…
mehr...Betriebskostenbelege
Eingetragen am Mai 25, 2009 - Archiviert unter Frage und Antwort | Leave a Comment
Recht auf Einsicht
Lange Zahlenkolonnen, unverständliche Posten: Viele Abrechnungen geben selbst Experten Rätsel auf. Wollen Mieter die Rechnung der laufenden Kosten der Wohnung, des Hauses nachvollziehen, haben sie das Recht, die Unterlagen für ihre Betriebskostenabrechnung zu prüfen.
Der Bundesgerichtshof entschied, dass Mieter…
mehr...Betriebskosten
Eingetragen am Mai 25, 2009 - Archiviert unter Frage und Antwort, Urteile | Leave a Comment
Abrechnung binnen zwölf Monaten
Seit der Reform im Jahr 2001 ist gesetzlich vorgegeben, dass der Vermieter spätestens zwölf Monate nach Ende der Abrechnungsperiode abrechnen muss. Hat der Vermieter aber diese Frist verpasst, muss der Mieter auf die verspätete Vermieterabrechnung nicht nachzahlen.…
mehr...Preiserhöhungen bei Gas
Eingetragen am Mai 25, 2009 - Archiviert unter Energie, Frage und Antwort, Urteile | Leave a Comment
Der Bundesgerichtshof hat Regelungen bei „Sonderverträgen“ gekippt, Verbraucher können sich künftig besser gegen Preiserhöhungen der Gasversorger wehren.
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat das Recht der Gasversorger eingeschränkt, die Preise einseitig zu erhöhen. Das Urteil des Karlsruher Gerichts vom Mittwoch betrifft eine…
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